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Escritos por: Jorge Senel Matus

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¿Cuáles son los beneficios que se pierden cuando una contribuyente adquiere un bien inmueble acogido al DFL 2 y ya tiene dos unidades acogidas a dicha disposición?

28 de octubre de 2022 | 6 comentarios

Estimados(as): Es una pregunta difícil, ya que hasta ahora sabemos que el límite es de dos viviendas por contribuyente, tomándose las más antiguas, según su fecha de adquisición. Este límite es absoluto, a partir del 01.01.2023, ya que se elimina el exceso que pudo haber sido adquirido vía herencia, donde no existía límite, por lo que el exceso de unidades...

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¿Qué pasa con las devoluciones anticipadas del IVA crédito fiscal por la compra de bienes inmuebles arrendados amoblados frente a la reforma tributaria 2023?

21 de octubre de 2022 | 4 comentarios

Estimados lectores: Como es sabido hasta ahora el arriendo de bienes raíces amoblado está afecto a IVA. También se conoce la mecánica para aplicar dicho tributo, ya que se debe hacer una rebaja a la base equivalente a la proporción del 11% del avalúo, lo que se asocia al arriendo del terreno que no es afecto a dicho impuesto. Pero se ha generado un proceso...

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¿Por qué los Influencers deben preocuparse de cómo tributar?

2 de agosto de 2022 | 0 comentarios

Estimados(as): Al transcurrir de los años, el mundo de las comunicaciones y entretenimiento ha ido cambiando, las plataformas digitales como Tik Tok, YouTube, Instagram, Facebook, entre otros, han ido incrementando su popularidad, dando así nuevas oportunidades laborales, aquí es donde nacen los Influencers. Pero ¿Qué se entiende por Influencer? El...

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¿Hay o no retiro desproporcionado en la asignación del Isfut?

2 de noviembre de 2021 | 4 comentarios

Estimados(as): Cuando se aplica la norma sobre desproporción de retiros, se incluye al ISFUT (Impuesto Sustitutivo del FUT), pero hay que tener presente lo indicado en el art. 39 transitorio de la Ley 21.210, sobre modernización tributaria que indica (lo remarcado es nuestro): “Artículo trigésimo noveno transitorio.- A contar del 3° de julio del año 2019,...

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¿Cuáles son los beneficios de un bien raíz DFL 2 y cuándo se pierden?

10 de junio de 2021 | 78 comentarios

Estimados(as): Con el aumento importante de operaciones de compra de viviendas acogidas a las normas del DFL N° 2, de 1959, es bueno conocer los beneficios que, por ahora, tienen éste tipo de inmuebles, para lo cual trataremos que hacer un resumen, donde lo principal es considerar si la adquisición es de un bien nuevo o de uno usado y también si la persona...

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¿En qué consiste la opción del pago del impuesto sustitutivo por las utilidades acumuladas en las empresas?

29 de octubre de 2020 | 42 comentarios

Estimados(as): La ley N° 21.210 (Ley de Modernización Tributaria), en su artículo vigésimo quinto transitorio, en concordancia con lo dispuesto en la Circular N° 43 del 24 de junio de 2020 del Servicio de Impuestos Internos, trata sobre el impuesto sustitutivo. Esta opción consiste en pagar un impuesto único y sustitutivo, con una tasa fija del 30%, sobre...