¿Si un bien raíz pierde los beneficios del DFL N°2, por incumplimiento de requisitos, posteriormente son susceptibles de recuperación por parte de un nuevo comprador?
Estimados(as): La interrogante ha despertado nuestro interés sobre la materia, la cual no deja estar llena de desafíos al no existir respuesta regulada explícitamente en el Decreto con Fuerza de Ley N° 2 de 1959 (en adelante “DFL N°2”, “la ley” o “decreto”) o en el...
¿Cuáles son los beneficios que se pierden cuando una contribuyente adquiere un bien inmueble acogido al DFL 2 y ya tiene dos unidades acogidas a dicha disposición?
Estimados(as): Es una pregunta difícil, ya que hasta ahora sabemos que el límite es de dos viviendas por contribuyente, tomándose las más antiguas, según su fecha de adquisición. Este límite es absoluto, a partir del 01.01.2023, ya que se elimina el exceso que pudo...
Aumento de sobretasa del impuesto territorial, reducción de beneficio para bienes del DFL 2 y eliminación del crédito a las constructoras
Estimados(as): Seguimos colocando los temas que pueden ser de interés para nuestros lectores, en especial para conocer las variaciones de las normas tributarias, por lo que en éste artículo expondremos los cambios indicados a distintas normas que han sido incluidos en...
Confirmación del SII sobre pérdida de todos los beneficios de un DFL 2 adquirido cuando ya se tienen dos
Estimados(as): Era lo que esperábamos como confirmación del SII, dado que hay que considerar que si Uds. como persona natural ya tienen la cuota de dos bienes acogidos a la norma del DFL N° 2, una nueva adquisición de un inmueble que esté bajo el alero de dicha...
¿Cuáles son los beneficios de un bien raíz DFL 2 y cuándo se pierden?
Actualizado 04 de julio 2025. Estimados(as): Con el aumento importante de operaciones de compra de viviendas acogidas a las normas del DFL N°2, de 1959, es bueno conocer los beneficios que, por ahora, tienen este tipo de inmuebles, para lo cual presentamos un resumen...
Terminó el beneficio del traspaso ilimitado de bienes raíces acogidos al DFL 2 en caso de muerte del propietario
Estimados(as): El D.F.L. N°2 publicado en el Diario Oficial con fecha 31 de julio de 1959, consagra un régimen tributario excepcional que se aplica a las viviendas económicas, cuyo objetivo fue incentivar la participación del sector privado en el área de la...Los cambios que se generan al comprar una vivienda nueva acogida al DFL N° 2
Desde la modificación establecida en la Ley 20.455 (vigente desde el 01.11.2010), que afecta a los bienes habitacionales que pueden utilizar el beneficio del DFL N° 2, del año 1959, hay cambios que ya están implementados y que afectarán a las futuras compras de bienes, para lo cual les indicaremos algunos puntos importantes y además una nueva forma de operar para las adquisiciones futuras de éste tipo de bienes:
Modificaciones al DFL N°2 de 1959 introducidas por la ley N°20.455
Con fecha 31 de Julio de 2010, se publicó en el Diario Oficial la Ley N°20.455, que modifica diversos cuerpos legales para obtener recursos destinados al financiamiento de la reconstrucción del país, luego del terremoto y maremoto de 27 de febrero de 2010. La Ley contempla distintas medidas de financiamiento tributario y estímulo a la inversión y empleo, que modifican diversos cuerpos normativos, entre otras la Ley sobre Plan Habitacional de Viviendas Económicas…
Poner tope a los beneficios del DFL N°2
No sé si a todos los gustará leer lo propuesto (espero que publiquen la carta), pero creo que ello debe hacerlos reflexionar si es o no justo, ya que claramente si hay una explotación de un bien que produce rentas y que claramente tenían incentivos para que las personas lograran tener su vivienda…
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